お知らせ ✨新年のご挨拶✨
新年あけましておめでとうございます。旧年中は多くの皆さまに支えていただき、心より御礼申し上げます。土地家屋調査士・行政書士 フルカワ事務所 は、令和5年の開業以来、地域の皆さまの暮らしや事業に寄り添う身近な相談窓口として、一歩ずつ歩みを進め...
お知らせ 
日常 🍂 隣の木の枝、切ってもいいの？
こんにちはフルカワ事務所です。ようやく１１月ですね。熊本の街も少しずつ色づき始め、銀杏並木や紅葉が目を楽しませてくれる季節になりました。街中の木々も、秋の光に照らされてどこか穏やかな表情ですね。ところで、ふと自分の家の庭を見上げると…隣地か...
業務 🏠 建物の増改築時に必要な登記と注意点
【🔍 増改築は登記を見直す良い機会です】こんにちは、フルカワ事務所です。今回は、土地家屋調査士の立場から「建物の増改築に関わる登記のポイント」について、分かりやすくご紹介します 🏡【✅ 増改築前に確認しておきたいこと】建物の増築や改築は、資...
日常 🍁「セットバック」って何？家づくり前に知っておきたい道路のルール
こんにちは、フルカワ事務所です。今日から１０月ですね。衣替えや秋の味覚が楽しみな季節、皆さまいかがお過ごしでしょうか。今回は、家づくりや土地選びの際に知っておくと安心な「セットバック」について、分かりやすくご紹介します。🏠「セットバック」っ...
日常 🏠人生の三大資金と“住宅資金の落とし穴”
～土地家屋調査士が伝えたい見えない費用の話～こんにちは、フルカワ事務所です。少しだけ、暑さが和らいできて、秋の気配を感じるようになりましたね。今日は住宅購入を考えている方にぜひ知っておいていただきたい「見えない費用」についてお話しします。人...
業務 🍁「公図」って、実は２種類あるんです！
～土地の図面の豆知識～🌞こんにちはフルカワ事務所です。まだまだ残暑厳しい毎日ですが、皆様いかがおすごしでしょうか。日頃より、地域の皆さまから土地・建物に関するご相談を承っておりますが、今回はちょっとした豆知識をお届けします。🏡「公図」って、...
業務 🏡 8月のはじまりと、土地取引の“ちょっと意外”な制度
8月ですね〜。日差しの破壊力が年々増してるような気がします…氷が恋しい今日この頃。でも暑さに負けずに進む不動産取引。今回は、「えっ、届出って何？」と思わず声が出てしまうような土地取引の制度について、お伝えします！✨ 国土利用計画法による届出...
業務 🏡建物を取り壊したら「滅失登記」ってどうするの？
家を解体したら、それで終わり…ではなく、法務局で「建物滅失登記」という手続きが必要になります。これは、登記簿上から建物の記録を削除するための法的な申請です。ところがこの手続き、ちょっとした確認不足によって差し戻しになるケースもあるんです。そ...
業務 建物表題登記
住まいに関する登記の“最初の一歩”です。🏠 表題登記って何？新築した建物には、まず最初に「表題登記」という手続きが必要です。これは建物の“存在”を法務局に公的に知らせるためのもので、表示登記のひとつです。📅 どんなときに必要？以下のようなケ...
業務 🏡「境界明示義務」と「境界確定測量」の違い
土地の境界に関する手続きには、実は「境界明示義務」と「境界確定測量」の2種類があります。どちらも大切ですが、目的や関係者、費用などが異なります。① 境界明示義務とは？これは売主が買主に対して境界を示す行為のことです。売買契約を結ぶ際の法的義...