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〜農地転用のリアルなハードルを専門家が解説〜■ 「農地なら安く買えるし家も建てられる」と思われがちこんにちはフルカワ事務所です。この時期になると、田植えを終えた青々とした田んぼを見かけることが増えてきますね。ところで「農地」と聞いてどんなイ...

こんにちは。 フルカワ事務所です。相続や不動産売却のご相談を受けるなかで、 「3,000万円控除って結局どんな制度なんですか？」 というご質問をいただくことがあります。この制度は、マイホームを売却する際に利用できる大きな節税制度ですが、条件...

こんにちは、フルカワ事務所です。今回は、「里道（りどう）」について、できるだけ分かりやすくご紹介します。一般の方にはあまり聞きなじみのない言葉ですが、土地の売買や建築計画、相続などをきっかけに、初めて存在を知るケースも少なくありません。土地...

こんにちは、フルカワ事務所です。土地の手続きをしていると、 「あれ、うちの土地、“＋1”って付いてる…？」 そんな場面に突然出会うことがあります。この＋地番(プラス地番)は 自分の土地がそうでなければ一生知ることがない くらい、一般の方には...

こんにちは、フルカワ事務所です。不動産は、時間の経過とともに“見えない問題”が少しずつ積み重なっていく資産です。実際に、相続のご相談の中で「こんなものまで？」と驚かれるケースも少なくありません。たとえば、趣味で作られた小さな建物（犬小屋など...

～～～土地家屋調査士が支える「安心の土台」～～～当事務所では、銀行さんからリバースモーゲージの案件で、未登記の建物や登記と現況が一致していないケースのご依頼をいただくことがあります。※「リバースモーゲージとは自宅に住み続けながら資金を得る仕...

🏡 今のご時世に伝えたいこと・・・土地家屋調査士としてお仕事をしていると、隣の土地の方へ「境界の確認をお願いします」とご連絡する場面があります。これは依頼者だけでなく、隣地の方の土地を守るためにも大切な手続きです。最近は、防犯のためにインタ...

【🔍 増改築は登記を見直す良い機会です】こんにちは、フルカワ事務所です。今回は、土地家屋調査士の立場から「建物の増改築に関わる登記のポイント」について、分かりやすくご紹介します 🏡【✅ 増改築前に確認しておきたいこと】建物の増築や改築は、資...

～土地の図面の豆知識～🌞こんにちはフルカワ事務所です。まだまだ残暑厳しい毎日ですが、皆様いかがおすごしでしょうか。日頃より、地域の皆さまから土地・建物に関するご相談を承っておりますが、今回はちょっとした豆知識をお届けします。🏡「公図」って、...

8月ですね〜。日差しの破壊力が年々増してるような気がします…氷が恋しい今日この頃。でも暑さに負けずに進む不動産取引。今回は、「えっ、届出って何？」と思わず声が出てしまうような土地取引の制度について、お伝えします！✨ 国土利用計画法による届出...