こんにちは、フルカワ事務所です。
以前のブログで、未登記建物と相続登記義務化の背景についてご紹介しました。
今回は「実際に、未登記建物を登記するにはどうすればいいの？」という疑問にお答えする、実務編です。
1. 登記対象の確認
まず、その建物が登記可能な構造であるかを確認します。たとえば、基礎があり独立して使用されているか、などがポイントです。
2. 建物表題登記の準備
未登記建物にはまず「建物表題登記」が必要です。必要なものは以下のとおり：
- 建築時期や所有を確認できる資料（固定資産税課税明細書など）
- 建物図面・各階平面図（専門家が現地調査・作成）
- 所有者の本人確認書類など
3. 土地家屋調査士による現地調査・書類作成
私たち土地家屋調査士が、建物の構造や位置を確認し、必要な図面や書類を作成します。
4. 法務局への登記申請
準備が整ったら、所在地を管轄する法務局へ申請。登記完了後、建物が正式に記録されます。
未登記建物はそのままにしておくと、相続の場面で手続きが複雑になります。早めの対処が、円滑な相続や資産管理につながります。
短い説明になっていますので、ご不安な点があれば、どうぞお気軽に当事務所までご相談ください。
